1月10日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布3宗涉宅地塊使用權(quán)掛牌出讓公告。3宗宅地分別位于上城區(qū)、臨平區(qū)和濱江區(qū)，土地面積61908平方米，建筑面積159311.3平方米，起始總價(jià)23.305億元；截止報(bào)價(jià)時(shí)間為2月20日，本次掛牌出讓宗地實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

上城區(qū)城東新城單元SC080201-48地塊東至城東新城單元SC080201-54地塊，南至規(guī)劃閘皋路，西至規(guī)劃天臺(tái)山路，北至規(guī)劃綠化。該地塊土地面積9504平方米，建筑面積22809.6平方米，起始價(jià)70313萬(wàn)元，樓面起始單價(jià)3.08萬(wàn)元。

該地塊又稱安琪兒市場(chǎng)地塊，前身正是1998年成立的安琪兒服裝小商品市場(chǎng)。2018年11月，當(dāng)時(shí)的江干區(qū)政府提出征收安琪兒市場(chǎng)；2019年1月底，所有商戶全部搬離。此后，該區(qū)域被規(guī)劃為城東運(yùn)河灣城。

去年4月8日，杭州市自然資源和規(guī)劃局對(duì)杭州上城區(qū)城東新城單元SC080201-48等地塊選址（規(guī)劃條件）暨詳規(guī)局部調(diào)整。原SC080201-48地塊用地性質(zhì)為幼兒園用地（A34），現(xiàn)將該地塊用地性質(zhì)調(diào)整為住宅用地（R21），用地面積從7500平方米調(diào)整為9500平方米，容積率從1.0調(diào)整為2.4，建筑密度從30%下降為22%，建筑限高從15米增加至70米。

安琪兒市場(chǎng)地塊成交樓面價(jià)此前屢創(chuàng)新高。去年11月15日，安琪兒市場(chǎng)地塊中的城東新城單元SC080201-50地塊經(jīng)過(guò)29輪競(jìng)價(jià)，最終由杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司以總價(jià)13.8億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)40479元/平方米，溢價(jià)率35.3%。

50地塊的成交樓面價(jià)創(chuàng)下杭州城東板塊樓面價(jià)新高，此前的板塊單價(jià)紀(jì)錄同樣為濱江集團(tuán)所創(chuàng)下。去年2月27日，濱江集團(tuán)以成交樓面價(jià)36240元/平方米摘得安琪兒地塊中的城東新城單元SC080201-55地塊，即翡翠嘉運(yùn)府項(xiàng)目，商品房精裝修限價(jià)46500元/平方米。

此次起始價(jià)最高的是濱江區(qū)西興單元BJ030302-29地塊。該地塊東至固陵路，南至善慶莊橫河，西至西陵路，北至濱安路，土地面積16065平方米，出讓地上建筑面積32130平方米，起始價(jià)96124萬(wàn)元，樓面起始單價(jià)2.99萬(wàn)元。

臨平區(qū)汀城單元LP010203-10、LP010203-22、LP010203-36（原汽車南站）地塊，東至南臨巷，南至觀霞街和南平巷，西至迎賓路東側(cè)綠地，北至世紀(jì)大道。該地塊包含住宅、商業(yè)商務(wù)用地，土地面積36339平方米，建筑面積104371.7平方米，起始總價(jià)66613萬(wàn)元，樓面起始單價(jià)6382.29元。