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土地一級市場

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國家將城鎮(zhèn)國有土地或征地出讓給開發(fā)商，被稱為房地產(chǎn)一級市場或稱土地一級市場。

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2025-01-14 11:38

【杭州2宗地收金近40億元濱江28億競得蕭山北干西單元地塊】財聯(lián)社1月14日電，杭州1月14日迎來2025年首場宅地土拍。杭州今日共出讓2宗地，總出讓面積50213平方米，起拍總價25.45億元。最終，兩宗地均溢價成交，共收金39.9億元。其中，蕭山區(qū)北干西單元地塊經(jīng)過108輪競價，由濱江集團以27.98億元的價格競得，成交樓面價38859元/平方米，溢價率61.91%。該成交樓面價刷新蕭山區(qū)涉宅用地成交樓面價TOP2位置，僅次于去年11月20日成交的奧體博覽中心單元BJ1706-10地塊。世紀城南單元地塊經(jīng)過76輪競價，由浙江中冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以11.92億元的價格競得，成交樓面價33558元/平方米，溢價率45.91%。（財聯(lián)社記者王海春）

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2024-12-31 22:17

【杭州7宗宅地出讓145.62億元成交全年賣地額僅次于京滬】財聯(lián)社12月31日電，杭州市區(qū)完成2024年第二十一批住宅用地出讓，根據(jù)成交結果，7宗地塊全部成交，最高溢價率近60%，共計成交金額145.62億元。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2024年杭州十區(qū)涉宅地塊合計出讓72宗，成交金額1169億元，出讓金位居全國第三（僅次于北京和上海），杭州走出土拍“獨立行情”。

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2024-12-31 11:49

【杭州掛牌3宗住宅用地起始總價約12.3億元】財聯(lián)社12月31日電，據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)，杭州市發(fā)布國有建設用地使用權掛牌出讓公告，擬采用掛牌方式出讓3宗涉宅地塊，地塊起始總價約12.3億元，將于2025年2月14日出讓。

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2024-12-31 11:18

【貝殼旗下貝好家首次在一線城市拿地 6.97億元摘得上海奉賢地塊】財聯(lián)社12月31日電，上海2024年第8批次土拍推出的奉賢新城地塊，由貝殼集團旗下貝好家競得。該地塊用地總面積15304平方米，起拍價6.1215億元。最終，該地塊由貝好家以6.97億元的價格摘得，折合樓面價22781元/平方米。據(jù)悉，這是貝好家首次亮相上海，也是其首次在一線城市成功拍得地塊，該項目初步定位為剛需、剛改屬性，將全程由貝好家自主操盤。（財聯(lián)社記者李潔）

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2024-12-30 15:43

【上海第八批集中供地：金茂聯(lián)合體31億元競得上海寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)組合地塊】財聯(lián)社12月30日電，上海第八批集中供地首日，寶山區(qū)BSP0-0801單元13A-01、02aA-04地塊以31.1555億元的底價成交，競得人為中國金茂旗下的蘇州騰茂置業(yè)有限公司、上海楊行城市建設有限公司、上海寶冶集團有限公司組成的聯(lián)合體。

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2024-12-27 14:50

【中指研究院：深杭滬2024年土地溢價成交宗數(shù)占比均超五成】財聯(lián)社12月27日電，據(jù)中指研究院發(fā)布的《中國房地產(chǎn)市場2024總結& 2025展望》顯示，從2024年土拍熱度來看，截至12月23日，北上深杭仍是房企重要布倉地，廣州、成都、合肥優(yōu)質(zhì)地塊房企參拍積極。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，1-11月，22城住宅用地溢價成交占比為24.1%，較去年同期回落13.3個百分點。各城市來看，深圳、杭州、上海溢價成交宗數(shù)占比均超五成，北京、合肥、成都超三成，其余城市普遍在兩成以下。相比之下，濟南、南京雖然出讓宅地數(shù)量最多，但溢價宗數(shù)占比均不足一成；沈陽宅地則均以底價成交。

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2024-12-20 18:31

【成都今日土拍收金44.7億元：錦江區(qū)2宗地塊溢價率均超36%】財聯(lián)社12月20日電，四川省成都中心城區(qū)20日迎來3宗涉宅用地出讓。根據(jù)成交結果，錦江區(qū)2宗地塊溢價成交，成華區(qū)1宗地塊底價成交，共計成交金額約44.7億元。地塊出讓信息顯示，成都此次出讓的3宗地塊總土地出讓面積113732.52平方米，總規(guī)劃建面235109.72平方米，起始總價約36.76億元。

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2024-12-19 13:42

【杭州成交一宗宅地溢價率達76.5%】財聯(lián)社12月19日電，杭州今日出讓2宗住宅用地，總出讓面積66326平方米，起拍總價15.52億元。最終，這2宗地均溢價成交，共收金25.92億元。其中，喬司新城中心區(qū)地塊成交價7.92億元，溢價率48.83%。蕭山區(qū)北干東單元地塊經(jīng)過70輪競價，由海威置業(yè)、中天美好集團聯(lián)合體以18億元的價格競得，成交樓面價37064元/平方米，溢價率76.5%；這一成交單價為蕭山區(qū)涉宅用地成交樓面價TOP2，僅次于11月20日成交的奧體博覽中心單元BJ1706-10地塊。（財聯(lián)社記者王海春）

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2024-12-18 10:07

【上海2宗地12.66億元成交百聯(lián)集團9.59億摘靜安地塊】財聯(lián)社12月18日電，上海2宗地塊以底價12.66億元成交。其中，浦東新區(qū)外高橋新市鎮(zhèn)G片區(qū)G03-04地塊由上海國夢圓置業(yè)有限公司以3.07億元競得，樓面價6887.05元/平方米。該地塊為出讓面積24751.76平方米，容積率1.8，土地用途為餐飲旅館業(yè)用地、文體用地、商業(yè)用地。靜安區(qū)彭浦社區(qū)N070101單元zb017C-02地塊由上海百涵企業(yè)管理有限公司、上海百蘊企業(yè)管理有限公司以9.59億元競得，樓面價15499.93元/平方米。該地塊出讓面積20622.03平方米，容積率3.0，土地用途為辦公樓、商業(yè)用地。

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2024-12-17 11:36

【廣州土拍收金逾33億元萬科28.8億摘得南站商務區(qū)3宗地】財聯(lián)社12月17日電，廣州今日出讓番禺區(qū)4宗涉宅用地，總建設用地面積87888平方米，起始出讓總價33.78億元。最終，這4宗地全部出讓成功，總成交金額33.88億元；其中，綠城以5.08億元競得中銀大廈南側地塊，萬科以28.8億元的價格摘得南站商務區(qū)3宗地塊，這是萬科時隔4年在廣州土拍市場再次出手。（財聯(lián)社記者王海春）

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2024-12-16 17:35 來自 21財經(jīng)

【“無償收回”變“補償回收” 閑置土地處置迎新變局】財聯(lián)社12月16日電，隨著一系列針對閑置土地妥善處置政策的出臺，相關部門不再一味堅持“無償回收”的單一方式，而是轉變?yōu)椤白们椴扇⊙a償回收、收購等多種手段，妥善處置已出讓的閑置存量住宅用地，以切實幫助企業(yè)解決困難”。在政策的推動下，已有多地落實了相應的政策措施。如河南省寶豐縣就于12月發(fā)布了公開征集收回收購存量閑置土地的公告，明確了申報條件、申報時間、申報方式以及收地價格的確定方式等具體事項。 (21財經(jīng))

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2024-12-12 15:13

【中海110億元競得北京豐臺巨無霸地塊項目未設銷售指導價】財聯(lián)社12月12日電，繼153億元競得北京組團巨無霸地塊后，12月12日，中海地產(chǎn)以110.54億元的價格摘得北京豐臺萬泉寺地塊。該地塊規(guī)劃建筑規(guī)模178283平方米，起拍價110.54億元。該地塊在《交易公告》中取消了地價上限，也不再設置銷售指導價，這是3年多以來，北京出現(xiàn)的第一宗未設置地價上限和銷售指導價的地塊。（財聯(lián)社記者李潔）

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2024-11-28 15:32

【上海今年第七批次集中供地收金307億元】財聯(lián)社11月28日電，上海2024年第七批次集中供地今日收官。11月28日，上海共出讓3宗地塊，起拍價63.64億元，這3宗地均溢價成交，成交總金額76.87億元。在11月27日的土拍中，上海已成功出讓7宗地，收金230.21億元。至此，上海今年第七批次10宗地塊全部成功出讓，7宗地以溢價成交，3宗底價成交，合計收金307.08億元。（財聯(lián)社記者王海春）

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2024-11-28 10:30

【南京5宗地收金51.5億元民企濱江13.5億摘得江北新區(qū)一宗宅地】財聯(lián)社11月28日電，南京在土拍活動中成功出讓5宗宅地，成交總價51.5億元。其中，鼓樓區(qū)NO.2024G51地塊經(jīng)兩輪競價，由綠城以7.91億元的價格競得。濱江集團與新居集團聯(lián)合體以13.51億元的總價，摘得南京N0.新區(qū)2024G23地塊。據(jù)了解，民營房企濱江今年一共新增了14宗土地，而在南京江北新區(qū)新增的該地塊，是其今年在杭州以外的城市競得的第一宗地。（財聯(lián)社記者王海春）

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2024-11-28 05:47 來自證券日報

【上海七批次土拍首日成交7宗地塊攬金逾230億元】財聯(lián)社11月28日電，上海七批次土拍27日正式開啟，七批次包括10宗涉宅用地，27日出讓其中7宗，共194766.5平方米，總起始價約192.85億元。本次土拍依舊實行“雙高雙競”規(guī)則，最終，7宗地塊中4宗溢價成交、3宗底價成交，最高溢價率達到40.37%，共收金230.21億元。 (證券日報)

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2024-11-27 04:53 來自證券時報

【多地加大土地供應力度民營房企拿地熱情提高】財聯(lián)社11月27日電，樓市回暖之際，熱門城市的土拍市場也頗為搶眼，多個城市也在近期加大了土地供應，拿出“壓箱底”好地。盡管在目前熱點城市的土拍市場上，拿地企業(yè)仍集中在央國企和地方國資，但民營房企也開始關注機會。中指研究院指出，短期來看市場銷售能夠在政策帶動下逐漸企穩(wěn)回升，這或?qū)臃科笸顿Y熱度上升。同時，土地市場中優(yōu)質(zhì)地塊的火爆競拍，也將進一步提振市場信心。而在克而瑞分析人士看來，鑒于大多數(shù)城市新房消化周期的高企，預計四季度供地規(guī)模的環(huán)比增長，仍然會控制在周期性高位的范圍之內(nèi)，且供地質(zhì)量還會進一步優(yōu)化，各地“以需定供”的趨勢也會更為明顯。 (證券時報)

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2024-11-26 13:31

【江蘇南京掛牌出讓14宗住宅用地起始總價約30.39億元】財聯(lián)社11月26日電，南京市規(guī)劃和自然資源局11月26日宣布以掛牌方式出讓共14宗國有建設用地使用權。公告顯示，此次出讓涉及的地塊包括高淳區(qū)6宗住宅用地，六合區(qū)8宗住宅及商住用地。14宗地塊起始總價約30.39億元。

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2024-11-19 11:14

【杭州再掛2宗住宅用地起始總價15.52億元】財聯(lián)社11月19日電，據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)，杭州市發(fā)布國有建設用地使用權掛牌出讓公告，擬采用掛牌方式出讓2宗住宅地塊，地塊起始總價約15.52億元，地塊將于12月19日交易。根據(jù)地塊出讓信息，此次出讓的2宗地塊分別位于蕭山區(qū)、臨平區(qū)。其中，蕭山區(qū)地塊為杭政儲出[2024]134號，即北干東單元XSCQ20A-14地塊，該地塊東至沿河綠帶，南至金惠路，西至縱十路，北至博學玉府小區(qū)，土地面積26975平方米，出讓起始價101966萬元。杭政儲出[2024]135號地塊即臨平區(qū)喬司新城中心區(qū)E1-2-02地塊，該地塊東至規(guī)劃南冠路，南至博卡路，西至迎賓路東側綠化帶，北至規(guī)劃永仁街，地塊土地面積39351平方米，出讓起始價53242萬元。

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2024-11-15 15:58

【杭州市余杭、臨平兩宗商地掛牌出讓總起拍價約4.42億元】財聯(lián)社11月15日電，杭州市規(guī)劃和自然資源局11月15日對余杭區(qū)黃湖單元（YH20）YH2006-26地塊與杭州市數(shù)字商貿(mào)城單元JG1805-24地塊進行掛牌出讓，兩宗地塊總起拍價約4.42億元。掛牌時間分別為2024年12月2日9:00至2024年12月12日9:00以及2024年11月24日14:00至2024年12月3日17:00，出讓年限均為40年。

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2024-11-04 20:29 來自澎湃

【融創(chuàng)旗下成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店征集意向方此前已兩次流拍】財聯(lián)社11月4日電，據(jù)悉，成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店在轉讓征集意向方，由深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所負責招標。雖然在征集受讓人，但該酒店仍正常日常經(jīng)營，租期至2041年。值得一提的是，該項目的業(yè)主方為環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團，公司目前由融創(chuàng)中國子公司融創(chuàng)西南集團持股51.65%，鄧鴻個人持股23.03%，核心團隊持有剩余股份。征集意向方中的資料顯示，成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店建筑面積合計10.5萬平方米，其中地上面積10.2萬平方米，地下面積0.3萬平方米，酒店擁有975間客房，酒店擁有1150平方米的會議室、2500平方米的泳池，2023年出租率為57%。該酒店為成都市區(qū)體量最大的五星級豪華酒店，近五年的經(jīng)營收入約1.9億元，業(yè)主考核利潤為5000萬元。事實上，該項目此前部分房產(chǎn)已經(jīng)歷過兩次拍賣，但最終都以流拍收尾。 (澎湃)

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